Desde 2014 ha habido una subida constante en los precios de la vivienda en España. ¿Seguirá beneficiando a las mismas personas? ¿Se tomaran medidas para impedirlo? ¿A quien beneficiarán esas medidas?
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Muy probablemente la generación Z, ahora en su veintena, tendrá menos problemas para acceder a una propiedad inmobiliaria gracias al factor demografico: son menos y heredarán más propiedades.
Europa estima que el crecimiento de España será mayor que el de la eurozona y la inflación menor. Además, el empleo ha crecido respecto a años previos. Pero la inflación y la subida de tipos, han empobrecido a las familias.
La acelerada subida del Euríbor (en agosto de 2022 eran negativos y en junio de 2023 han alcanzado el 4%), ha obligado a las familias a replantearse qué tipo de hipoteca contratar, ¿de tipo fijo o variable?
2022 ha sido un año marcado por la crisis del coste de la vida. La inflación y el encarecimiento del dinero pone en riesgo, en lo macro, a las economías nacionales y, a nivel micro, el ahorro de las familias.
La subida de tipos marcada por el Banco Central Europeo ha encarecido el mercado hipotecario y pone en riesgo a muchas familias con hipotecas. No obstante, parece que esta vez habrá medidas de contención para protegerles.
La subida de la inflación y del euríbor afectan los presupuestos familiares y vuelve la gran pregunta. Al financiar la hipoteca, ¿mejor a tipo fijo o variable?
Las familias necesitan tener educación financiera para controlar su endeudamiento, optimizar sus ingresos e inversiones y, en definitiva, mejorar su nivel de vida.
El autor ha encontrado una relación negativa entre matrimonio y precios de la vivienda en España (1998-2015): cuando subieron hubo menos matrimonios y cuando los precios cayeron se celebraron más enlaces.
Tras el parón de 2020 la venta de viviendas se ha ido recuperando, aupada por los bajos tipos de interés. Habrá que ver si la amenaza de la inflación hace variar esta tendencia.
A pesar de la gravedad de los atentados del 11-S, sus consecuencias económicas no fueron tan intensas como las de la crisis de 2008-2009 o las de la pandemia.
Comprar una vivienda genera gastos: directos, que son los de la compraventa, e indirectos, que incluyen hipoteca, impuestos, mantenimiento. Al comprar suelen valorarse solo los gastos directos.
La posible fusión CaixaBank-Bankia se da en un momento en el que el sector bancario atraviesa momentos difíciles por el impacto de la crisis del coronavirus y los bajos tipos de interés.
La hipoteca inversa es un instrumento de financiación de los cuidados de larga duración que puede servir para aumentar el parque de vivienda pública en España.
Es importante que las decisiones finales de la justicia se argumenten y documenten de forma rigurosa y transparente para que “sufra” lo menos posible la confianza en los bancos, que tienen la misión de captar el ahorro y canalizarlo de forma eficiente.
¿Cuál de las dos alternativas nos conviene más? Esta eterna pregunta, sobre la que subyace el escaso rigor con el que a veces tomamos nuestras decisiones financieras, tiene difícil respuesta.
Top contributors
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Profesor Asociado de Política Económica, Universidad de Málaga
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Profesor de Economía y Empresa, Universidad Nebrija
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Profesor de Economía Financiera y Contabilidad, Universidad Pública de Navarra
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Geoffrey Ditta, profesor y doctor analista en Geopolítica y Economía, Universidad Nebrija
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Profesor Asociado de Economía Aplicada e Investigador del Instituto Universitario de Análisis Económico y Social (IAES) y de la Cátedra de Responsabilidad Social Corporativa, Universidad de Alcalá
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Dr. Arquitecto, Especialista en Planificación Estratégica en el Área de Análisis Geográfico, Universidad Rey Juan Carlos
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Associate professor, Universidad Pública de Navarra
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Profesora de Economía Internacional (ICADE), Universidad Pontificia Comillas
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Profesor de Dirección Financiera e Inversiones, Universidad de Navarra
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Director del Instituto Universitario de Análisis Económico y Social, Universidad de Alcalá
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Profesor Titular de Economía, Universidad de Zaragoza
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Profesor de Economía, Universitat de Barcelona
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Profesor Ayudante Doctor, Economía Financiera y Contabilidad, Universidad de Castilla-La Mancha
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Profesor de Economía Financiera, Universidad de Castilla-La Mancha
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Profesora Titular. Área de Politica Económica, Universidad de Castilla-La Mancha
